Perchée sur les hauteurs des Albères, cette somptueuse villa d’architecte rénovée allie matériaux nobles, modernité et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle arborée de 2400 m², elle offre une vue panoramique sur les montagnes.
En rez-de-jardin, la vaste pièce à vivre, traversante et baignée de lumière naturelle, avec mezzanine et cuisine moderne équipée, sera vous séduire par ses ouvertures sur la nature. Au même niveau, vous profiterez de deux suites parentales avec leur salle d'eau privative et leur accès direct à la terrasse, toujours avec une superbe vue sur les collines.
Le rez-de-chaussée abrite deux chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle de bain, ainsi que de nombreuses pièces annexes offrant un potentiel d’aménagement illimité. Que vous souhaitiez créer un appartement indépendant, une salle de sport, une salle de jeux ou un espace de travail, tout est possible.
Les prestations haut de gamme de cette propriété incluent également la climatisation gainable, un double garage, un atelier de bricolage et un espace cave, ajoutant encore plus de praticité à ce cadre exceptionnel.
En rez-de-jardin, la vaste pièce à vivre, traversante et baignée de lumière naturelle, avec mezzanine et cuisine moderne équipée, sera vous séduire par ses ouvertures sur la nature. Au même niveau, vous profiterez de deux suites parentales avec leur salle d'eau privative et leur accès direct à la terrasse, toujours avec une superbe vue sur les collines.
Le rez-de-chaussée abrite deux chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle de bain, ainsi que de nombreuses pièces annexes offrant un potentiel d’aménagement illimité. Que vous souhaitiez créer un appartement indépendant, une salle de sport, une salle de jeux ou un espace de travail, tout est possible.
Les prestations haut de gamme de cette propriété incluent également la climatisation gainable, un double garage, un atelier de bricolage et un espace cave, ajoutant encore plus de praticité à ce cadre exceptionnel.
Référence: 122MCL
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa d’architecte d’exception sur les hauteurs des Albères
785 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)