Murs et fonds restaurant avec appartement

En Exclusivité, l'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer :
MURS, FONDS et APPARTEMENT avec terrasses, jardin et parking.
L'ensemble de presque 330 m2 dispose d'un restaurant traditionnel avec terrasses et d'un appartement de 110 m2, au calme, avec 3 chambres, pièce de vie, bureau, buanderie, salles d'eau .... et jardin d'environ 70 m2.
Le restaurant est situé sur un axe très passant d'une station balnéaire recherchée du Bassin d'Arcachon, profitant ainsi d'une clientèle d'habitués et d'une clientèle de passage notamment durant la saison estivale.
Le restaurant, très bien entretenu, accueille actuellement une trentaine de couverts dans une salle de réception décorée avec soin. Sa capacité d'accueil est néanmoins supérieure.
La cuisine dispose d'une extraction, d'un matériel complet et récent ...
La bâtisse a bénéficié d'une rénovation récente et totale.
Le parking à proximité, offre un avantage fort apprécié par la clientèle.
Affaire exploitable immédiatement ET SURTOUT MODULABLE EN FONCTION DU PROFIL DES REPRENEURS.
Les leviers de croissance sont réels et clairement identifiés.
N'hésitez pas à contacter Catherine pour en savoir plus.
Prix de l'ensemble : Murs, Fonds et Appartement : 748 000 €
Prix hors honoraires : 710 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,46 % HT soit 31 667 € HT (38 000 € TTC )