Immeuble sur 3 niveaux - 232 m2 - coeur de ville - fort-de-france

vous présente :
Un immeuble idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Fort-de-France, bénéficiant d'une localisation stratégique et d'un fort potentiel pour accueillir un local commercial attractif ainsi que des logements saisonniers de qualité.

Caractéristiques du bien :

Accès au RDC : Local commercial = 115 m2
* Une grande pièce climatisée avec rideau métallique.
* Équipé d’un WC et lave-mains.
* Trois réserves, dont une située au 1er étage.

Accès individuel : Duplex + combles = 117 m2
* 1er niveau : Cuisine, salle d’eau avec WC, et une chambre.
* 2ème niveau : Plateau à aménager selon vos besoins.
* 3ème niveau : Combles aménageables pour un espace supplémentaire.

À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser l’ensemble à votre goût.

Points forts : Investissez dans un emplacement stratégique au cœur du centre-ville de Fort-de-France, idéal pour un usage mixte (commercial et résidentiel) ou un projet locatif de votre choix.

Informations pratiques :
* Prix de vente : 274 000 € (frais d’agence inclus, à la charge du vendeur).
* Surface globale : 232 m2 (1 181 €/m2 environ)
* Taxe foncière : 3 437 €.
* Risques géotechniques : consultables sur georisque.fr.

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