Appartement 325 m² à Montbard

Désignation des biens à vendre Adresse des biens : 1 & 3 place Jean-Marie Bernard 21500 Montbard . Description: Montbard centre-ville : immeuble de rapport d'environ 325 m², situé à5 minutes de la gare SNCF TGV de Montbard (Dijon 35 mn, Paris 1h05). L'ensemble comprend : 1/un local commercial d'environ 145 m² actuellement occupé par un Bar/ PMU / Restaurant comportant une salle de café, une salle de restaurant, une cuisine, une plonge, un bloc sanitaire, un cellier et une pièce de rangement, le tout aux normes. 2/un appartement de fonction (environ 90 m²) comportant une cuisine,un séjour/salon, deux chambres, un cellier, une salle de bains et un WC ; vaste grenier au-dessus. 3/un appartement attenant et indépendant (environ 90 m²) comportant une cuisine, un salon, un séjour, trois chambres, un patio, une salle de bains, un WC et un balcon. Avoir absolument. DPE Fond de commerce et appartement fonction : C/D. DPE Appartement indépendant : E/E En parallèle (cf annonce Référence VF037), possibilité d'acquérir le fond de commerce au prix de 85.000 € frais d'agence inclus. C'est une affaire à saisir, très bien située et avec un potentiel de développement. Avoir absolument. Contact Xavier RIGAUD [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.