Optimhome, avec Didier DEBONO, vous présente.
Découvrez cette charmante maison sur les hauteurs d'Aire L'Adour, nichée dans un secteur calme et recherché, à 5 minutes du cœur de la ville.
En entrant, vous découvrirez un grand salon surmonté d'un plafond cathédral, agrémenté d'un poêle à bois.
.
Vous aurez un accès depuis le salon à la cuisine aménagée, qui s'ouvre directement sur l'espace piscine avec son pool house.
La zone nuit en rez-de-jardin se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC.
De la pièce à vivre, un escalier vous conduit à l'étage, où vous découvrirez une grande mezzanine fermée pouvant servir de chambre d'appoint ou un bureau donnant sur un balcon.
Une chambre parentale, incluant une salle d'eau et des toilettes, termine l'étage.
Si vous avez besoin de davantage d'espace, deux combles peuvent être aménagés.
Ce bien bénéficie d'un garage attenant et d'une dépendance supplémentaire.
Cette maison est dotée d'un système de climatisation réversible.
A l'extérieur , vous disposerez d'un espace détente avec son pool house et sa piscine au sel .
Un parc arboré de plus de 5000 m² entièrement clos avec son portail automatisé finiront de vous séduire .
Situation idéale , le calme , la tranquillité à 5 minutes de toutes les commodités .
Un vrai coup de cœur .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) [Coordonnées masquées] (réf. 575277 )
Découvrez cette charmante maison sur les hauteurs d'Aire L'Adour, nichée dans un secteur calme et recherché, à 5 minutes du cœur de la ville.
En entrant, vous découvrirez un grand salon surmonté d'un plafond cathédral, agrémenté d'un poêle à bois.
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Vous aurez un accès depuis le salon à la cuisine aménagée, qui s'ouvre directement sur l'espace piscine avec son pool house.
La zone nuit en rez-de-jardin se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC.
De la pièce à vivre, un escalier vous conduit à l'étage, où vous découvrirez une grande mezzanine fermée pouvant servir de chambre d'appoint ou un bureau donnant sur un balcon.
Une chambre parentale, incluant une salle d'eau et des toilettes, termine l'étage.
Si vous avez besoin de davantage d'espace, deux combles peuvent être aménagés.
Ce bien bénéficie d'un garage attenant et d'une dépendance supplémentaire.
Cette maison est dotée d'un système de climatisation réversible.
A l'extérieur , vous disposerez d'un espace détente avec son pool house et sa piscine au sel .
Un parc arboré de plus de 5000 m² entièrement clos avec son portail automatisé finiront de vous séduire .
Situation idéale , le calme , la tranquillité à 5 minutes de toutes les commodités .
Un vrai coup de cœur .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) [Coordonnées masquées] (réf. 575277 )
Référence: 830039124444
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison privée avec piscine située dans un quartier résidentiel
299 000 €
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