Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette magnifique demeure de 1870, située à Alençon, proche de tous commerces et commodités. Cette maison de maître au charme indéniable saura vous séduire. Son rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie parquetée, une cuisine aménagée et équipée, un WC avec penderie. Le premier étage offre trois belles et grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative offrant une jolie vue sur le parc, et une autre chambre avec douche et un WC. Au second, vous trouverez trois autres chambres, une salle d'eau avec WC Le sous-sol comprend des caves voûtées et une chaufferie. Entièrement clos, le jardin paysager d'environ 4 400 m² vient compléter cet ensemble, avec un accès à la Sarthe et une piscine. Une dépendance en pierre abrite également des garages, un local piscine et un grenier aménagé. Pour découvrir cette propriété au charme et aux prestations de grande qualité, contactez sans tarder notre agence Lair Immobilier, au [Coordonnées masquées].
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Demeure de prestige à vendre sur Alençon - réf - 13210
629 940 €
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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