Appartement 190 m² à Lyon-6e

LYON 6e – MASSÉNA / FOCH T5 190 m² 3,50 m SOUS PLAFOND BALCONS À RÉNOVER 13 fenêtres, 3,50 m sous plafond, parquets marquetés, moulures arrondies. LA BAIGNEUSE — une toile blanche dans l'un des immeubles les plus élégants de Lyon. 190 m² au 2e étage d'un immeuble haussmannien du quartier Masséna / Foch, avec ascenseur. Un appartement de grand standing à rénover entièrement — ce qui signifie carte blanche sur les finitions, dans un écrin architectural que l'on ne recrée pas. Les volumes & la lumière : 13 fenêtres, hauteur sous plafond à 3,50 m, balcons filants côté Sud et Ouest. La lumière circule à toute heure. Les pièces de vie s'ouvrent sur les balcons, les chambres captent le soleil du matin au soir. Le cachet : Parquets marquetés, corniches et moulures aux formes arrondies — des éléments rares, à révéler. La distribution : Entrée distribuante, séjour, salle à manger, cuisine indépendante, trois chambres spacieuses dont une avec alcôve et point d'eau, salle d'eau, WC indépendant, grand dégagement avec placard. Tout est là, dans le bon ordre. Les extras : Deux caves + grenier. Place de parking en sous-sol pouvant être acquise séparément à quelques minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Adrien PITTION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820637866