Name: Maison 180 m² à La Couarde-Sur-Mer
SKU: 623V543M
Price: 1039500 EUR
Availability: InStock

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1 039 500 €

180 m² / 750 m²

8 pièces

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Très belle maison familiale spacieuse à 200 m de la plage ? 6 chambres ? Quartier recherché

Dans l'un des quartiers les plus prisés de La Couarde-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage, découvrez cette belle et vaste maison de type T8, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire de standing.

Édifiée sur un terrain arboré, cette maison vous offre une surface généreuse avec :
6 chambres dont plusieurs en rez-de-chaussée,
Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée,
Une cuisine ouverte équipée,
Plusieurs salles d'eau et salles de bains,
Un bureau, une buanderie, dressings et de nombreux rangements,

L'ensemble bénéficie d'une exposition idéale, d'un calme absolu, et d'un accès direct à la plage à pied ou à vélo.
Atouts :
Environnement recherché
Proximité plage et commerces
Volume rare sur le secteur
Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.
Tél: [Coordonnées masquées]

Référence: 623V543M
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 13/12/2024

Coûts annuels estimés : 3 500 € - 4 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr