A vendre - virey - maison 5 pièce(s) 113 m² - 1248m² de terrain - aérothermie

Pozzo Immobilier vous propose cette charmante maison de 113 m², idéalement située à Virey, à proximité du bourg. Cette maison, récemment rénovée, vous offre un cadre de vie agréable et spacieux, composé comme suit : - Rez-de-chaussée : un grand salon-séjour lumineux, une cuisine moderne aménagée et équipée, un bureau, une chambre spacieuse, et une salle de bains (douche et baignoire). - A l'étage : un palier desservant deux chambres. - Sous-sol : une cuisine aménagée, un espace buanderie, un garage de 35 m² avec porte motorisée, une cave et un espace de stockage. Les travaux récents réalisés dans la maison comprennent la cuisine, l'installation d'un système d'aérothermie, tout à l'égout, la salle d'eau, ainsi que la mise à jour des clôtures, du tableau électrique et de la fibre optique. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 248 m², offrant un abri de jardin, une cour en enrobé, un portail électrique et des terrasses avec store ban pour profiter des beaux jours. Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Parfaitement isolée avec une classe énergétique B, aucuns travaux d'isolation ne sont à effectuer. La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 780 euros et 1 100 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière POZZO Saint-Hilaire-du-Harcouët vous invite à découvrir cette maison de 5 pièces à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.