Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, à personnaliser à votre goût ? Découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, offrant un cadre authentique et un beau potentiel d'évolution, à deux pas des commodités.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, on ressent le charme de cette bâtisse à l'âme conviviale. Avec plus de 40 m² d'espace de vie, la maison offre un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale avec cachet.
Séjour spacieux et lumineux avec cheminée, idéal pour des soirées cosy
Trois pièces principales :
Une grande chambre de 18,80 m²
Une seconde chambre de 13,09 m²
Un bureau de 8,84 m², parfait pour le télétravail ou un coin lecture
Combles aménageables de 70 m² : de quoi créer des chambres supplémentaires, un studio ou une salle de jeux
Garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement
Caractéristiques et confort :
Double vitrage : isolation thermique assurée
Fibre optique : idéale pour le télétravail ou le streaming
Assainissement à remettre en conformité : prévoir une mise à jour
Maison à rafraîchir, laissant libre cours à votre imagination pour la moderniser
Une localisation pratique :
Située à proximité des commodités, dans un environnement calme, cette maison allie vie pratique et tranquillité. Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre de vie serein.
Une maison à fort potentiel :
Cette maison est parfaite pour :
Une famille cherchant un lieu à faire évoluer
Un investisseur souhaitant aménager les combles pour optimiser la surface
Un artisan ou un passionné de rénovation à la recherche d'un bien de caractère
Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez moi au [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.885460
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, on ressent le charme de cette bâtisse à l'âme conviviale. Avec plus de 40 m² d'espace de vie, la maison offre un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale avec cachet.
Séjour spacieux et lumineux avec cheminée, idéal pour des soirées cosy
Trois pièces principales :
Une grande chambre de 18,80 m²
Une seconde chambre de 13,09 m²
Un bureau de 8,84 m², parfait pour le télétravail ou un coin lecture
Combles aménageables de 70 m² : de quoi créer des chambres supplémentaires, un studio ou une salle de jeux
Garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement
Caractéristiques et confort :
Double vitrage : isolation thermique assurée
Fibre optique : idéale pour le télétravail ou le streaming
Assainissement à remettre en conformité : prévoir une mise à jour
Maison à rafraîchir, laissant libre cours à votre imagination pour la moderniser
Une localisation pratique :
Située à proximité des commodités, dans un environnement calme, cette maison allie vie pratique et tranquillité. Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre de vie serein.
Une maison à fort potentiel :
Cette maison est parfaite pour :
Une famille cherchant un lieu à faire évoluer
Un investisseur souhaitant aménager les combles pour optimiser la surface
Un artisan ou un passionné de rénovation à la recherche d'un bien de caractère
Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez moi au [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.885460
Référence: 340937559036
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison en pierre avec garage et combles aménageables – charme et potentiel serignac sur garonne
149 900 €
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