Nouveauté exclusive chez Direct Home 44 Maison contemporaine avec jardin, garage et beau potentiel à Sainte-Luce-sur-Loire
Située dans le quartier recherché des Trois Chênes, cette maison familiale construite en 2014 offre un cadre de vie agréable, à la fois calme, pratique et verdoyant.
Avec ses 85,01 m2 habitables (101 m2 au sol), son jardin paysagé et son garage, cette maison fonctionnelle et lumineuse ne manque pas d’atouts. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la mettre à votre goût et d’en révéler tout le potentiel.
Un environnement privilégié et pratique :
Le bourg de Sainte-Luce-sur-Loire se trouve à 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.
L’arrêt de bus Trois Chênes (ligne 87) est à 500 mètres et le chronobus C7 (arrêt Planchonnais) à 850 mètres.
Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie…) sont accessibles à moins de 1 km.
Un emplacement idéal pour un quotidien fluide dans un quartier dynamique et convivial.
Une distribution pensée pour la vie de famille :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC indépendant, un séjour lumineux d’environ 26 m2 donnant sur le jardin, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée.
À l’étage, un palier dessert trois chambres avec rangements et une salle de bains avec WC.
En complément, un garage d’environ 14,84 m2 et un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours.
Des finitions à repenser selon vos envies :
La maison a été bien entretenue, mais quelques légers travaux de rafraîchissement (peintures, décoration) sont à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous.
Informations pratiques :
Charges de lotissement : environ 150 € par an (entretien des espaces verts)
Maison vendue libre de toute occupation
Construction de 2014, base saine et bien isolée
Ce bien est idéal si vous recherchez :
Une maison familiale avec jardin
Un environnement résidentiel calme à proximité des commodités
Un bien à fort potentiel, à rafraîchir selon vos goûts
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Maxime Marsoin [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Située dans le quartier recherché des Trois Chênes, cette maison familiale construite en 2014 offre un cadre de vie agréable, à la fois calme, pratique et verdoyant.
Avec ses 85,01 m2 habitables (101 m2 au sol), son jardin paysagé et son garage, cette maison fonctionnelle et lumineuse ne manque pas d’atouts. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la mettre à votre goût et d’en révéler tout le potentiel.
Un environnement privilégié et pratique :
Le bourg de Sainte-Luce-sur-Loire se trouve à 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.
L’arrêt de bus Trois Chênes (ligne 87) est à 500 mètres et le chronobus C7 (arrêt Planchonnais) à 850 mètres.
Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie…) sont accessibles à moins de 1 km.
Un emplacement idéal pour un quotidien fluide dans un quartier dynamique et convivial.
Une distribution pensée pour la vie de famille :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC indépendant, un séjour lumineux d’environ 26 m2 donnant sur le jardin, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée.
À l’étage, un palier dessert trois chambres avec rangements et une salle de bains avec WC.
En complément, un garage d’environ 14,84 m2 et un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours.
Des finitions à repenser selon vos envies :
La maison a été bien entretenue, mais quelques légers travaux de rafraîchissement (peintures, décoration) sont à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous.
Informations pratiques :
Charges de lotissement : environ 150 € par an (entretien des espaces verts)
Maison vendue libre de toute occupation
Construction de 2014, base saine et bien isolée
Ce bien est idéal si vous recherchez :
Une maison familiale avec jardin
Un environnement résidentiel calme à proximité des commodités
Un bien à fort potentiel, à rafraîchir selon vos goûts
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Maxime Marsoin [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de type 4, secteur Les Trois Chênes, 44980 Sainte-Luce-Sur-Loire
299 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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