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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À vendre maison en pierre avec potentiel d’extension secteur blaye / saint-andré-de-cubzac
— Berson 33390 —
Nos partenaires locaux
À seulement 13 min de Blaye et 20 min de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique maison en pierre rénovée d’environ 78 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1 200 m2.
Le bien principal comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, coin salon / salle à manger de 32 m2, une salle de bain, et trois chambres dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Attenante, une seconde bâtisse en pierre de 110 m2 à rénover offre un fort potentiel d’agrandissement ou de création d’un logement indépendant.
À l’extérieur, une dépendance de 100 m2 permet divers usages : garage, atelier, espace de stockage, ou aménagement pour activité professionnelle.
Idéal pour résidence principale, projet locatif ou gîte rural, ce bien rare conjugue cachet de l’ancien, fort potentiel de valorisation et calme absolu.
Pour visiter : Fantine AUBINEAU [Coordonnées masquées]
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Le bien principal comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, coin salon / salle à manger de 32 m2, une salle de bain, et trois chambres dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Attenante, une seconde bâtisse en pierre de 110 m2 à rénover offre un fort potentiel d’agrandissement ou de création d’un logement indépendant.
À l’extérieur, une dépendance de 100 m2 permet divers usages : garage, atelier, espace de stockage, ou aménagement pour activité professionnelle.
Idéal pour résidence principale, projet locatif ou gîte rural, ce bien rare conjugue cachet de l’ancien, fort potentiel de valorisation et calme absolu.
Pour visiter : Fantine AUBINEAU [Coordonnées masquées]
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre maison en pierre avec potentiel d’extension secteur blaye / saint-andré-de-cubzac
171 200 €
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