Name: Maison proche Montélimar - vue exceptionnelle
SKU: 9VO257
Price: 118350 EUR
Availability: InStock

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118 350 €

132 m² / 1 310 m²

5 pièces

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EN EXCLUSIVITE, VIAGIMMO vous propose un Viager occupé proche de Montélimar, au profit d'un Homme de 72 ans. Proche Montélimar, sur les hauteurs d'un village recherché, Maison d'environ 132m² édifiée sur 1300m² de terrain avec piscine. En position dominante, la vue panoramique sur la vallée du Rhône en fait un bien rare et exceptionnel. Environnement calme, aucune nuisance. D'une valeur vénale sur le marché libre traditionnel de 405 000 Euros, ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 118 350 euros RENTE VIAGÈRE : 766 euros/mois, révisable sur IPC - INSEE Taxe foncière : 998 euros (2024) Honoraires Agence : Charge vendeur Frais d'acte notarié estimés : 20 300 EUROS (au lieu de 35 600 euros en acquisition traditionnelle). REF 9VO257- DPE : B CONTACT : Agence VIAGIMMO MONTÉLIMAR Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 4 avenue Charles de Gaulle - 26200 MONTÉLIMAR

Référence: 9VO257
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/12/2024

Coûts annuels estimés : 860 € - 1 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr