Name: Saint-Genis-Des-Fontaines - Villa de 308 m2 avec 3 Appartements
SKU: 2046
Price: 468000 EUR
Availability: InStock

468 000 €

308 m² / 830 m²

12 pièces

Terra Albera

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Proche centre village villa 4 Faces sur plus de 830 m2 de parcelle avec jardin paysagé et exposée Sud octroyant une magnifique vue sur les Albères, composée au rdc d'un T3 d'env 94 m2 avec atelier de 17 m2, un T2 d'env 44 m2, et 2 Garages, à l'étage se trouve l'appartement principal réparti sur près de 170 m2 dispose d'une terrasse de 72 m2, avec 3 chambres auxquelles s'ajoutent à l'étage suivant possibilité de créer un quatrième logement avec 3 autres pièces à vivre tel que salon, bureau etc...et une sdb-wc plus un solarium ainsi que 4 greniers totalisant 62 m2. Propriété idéale pour une grande famille ou s'assurer un complément de retraite voire défiscaliser la propriété de 1975 demandant une mise aux normes du jour.
Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans même vous déplacer.
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 273 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 269 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 279 € et 7 143 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix du bien 468 000 € / Prix du bien hors honoraires :450 000 € / Honoraires à la charge de l'acquéreur :18 000 €
Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse [Coordonnées masquées].

Référence: 2046
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2024

Coûts annuels estimés : 5 279 € - 7 143 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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