Name: À 700 m de la plage de Sainte-Croix : Maison à réhabiliter avec un potentiel exceptionnel !
SKU: 218804
Price: 429000 EUR
Availability: InStock

429 000 €

232 m² / 304 m²

11 pièces

D-Habitat

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Rare opportunité pour investisseurs, marchands de biens ou professionnels du bâtiment. Cette imposante propriété de 232 m2 habitables (avec possibilité de 60 m2 supplémentaires grâce au grenier aménageable) est idéale pour créer plusieurs logements.
Caractéristiques principales :

Terrain clos de 304 m2.
Volumes impressionnants :

RDC : Plateau de 160 m2 à aménager selon vos envies.
1er étage : 75 m2 avec accès à une terrasse de 95 m2.
2ème étage : 60 m2 aménageables (plancher porteur).

Exposition lumineuse pour profiter pleinement de la lumière naturelle.

Performances énergétiques :

Classe D (198 kWh/m2/an) - Émissions : Classe B (7 Kg CO₂/m2/an).
Estimation des coûts annuels : entre 2640€ et 3620€ (indexés sur 2021).

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Idéalement située à seulement 700 m des plages de Sainte-Croix, cette propriété offre un potentiel unique pour des projets ambitieux.
Référence annonce : 218804 Contactez-nous dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 218804
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/09/2021

Coûts annuels estimés : 2 640 € - 3 620 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr