ALBI (81) - A CEDER Exploitation élevage polyvalente

Dans le cadre d'un arrêt d'activité pour des raisons de santé, PRIMOTERA vous propose cette propriété agricole polyvalente, située à toute proximité de la ville d'ALBI et de ses commodités. • Descriptif tènement foncier : Parcellaire de 48ha 96a 56ca, groupé et quasi d'un seul tenant autour du siège d'exploitation, comprenant : - 45ha de terres et prés, avec Droits à Paiement de Base, - 1.7ha de bois-taillis, - 1ha de landes, - 1.1ha de sol artificialisé (terrain d'assise du bâti). Le relief est modéré à pentu (bien que mécanisable en quasi-totalité). Les parcelles sont clôturées et bénéficient d'accès à l'eau (source, ruisseau, puits). A noter que le cédant exploite au global 107ha, au travers de fermage avec des propriétaires tiers. La continuité de ces fermages sera fonction du profil du repreneur. • Descriptif bâti d'exploitation : Divers bâtiments et aménagements professionnels, en bon état et fonctionnels, destinés préférentiellement à la production bovine (lait ou viande), comprenant : - Une stabulation libre de 1500m², construire en 2007, 70 places, 4 cotés fermés, salle de pesage, de rangement, box à veaux, - Une stabulation, reconstruite en 2008, 250m², 19 places, - Deux hangars de stockage, de 1960 à 2008, de 200m² et 480m², - Un hangar stockage photovoltaïque de 1700m², construit en 2018, avec bail emphytéotique de 30 ans sur la toiture, - Une stalle silo, construite en 2006, 270m². • Descriptif habitation : Ancienne maison, non habitable en l'état, sur 2 niveaux de 90m² chacun, avec dépendances. Non compris dans le prix de cession : matériel roulant, stocks et avances aux cultures.