Bien immobilier à vendre à Saint-Maur-Des-Fosses (94100)

A VENDRE boutique d'angle de 87m² environ.EXCLUSIVITE CENTURY 21 : La Varenne Saint Hilaire Centre - à 50 mètres du marché et à 2 minutes du RER A de La Varenne.Emplacement numéro 1, façade de16,50m sur rue passante et attractive, dont 12 mètres linéaires, avec un mètre de débordement extérieur le long de la boutique, répartis de la manière suivante : Au Rez-de-Chaussée, une surface de 47.70 m2 avec une hauteur de 2.90 m sous plafond dont un dégagement de 0,73 m2. Vitrine simple et double vitrage, alarme vidéos, store banne extérieur électrique et intérieur mécanique. Store électrique sur la porte. 2 Climatiseurs réversibles. Eclairages extérieurs. Ravalement façade neuf. Au Sous-Sol, une surface de 17.71 m² accessible depuis un escalier privatif, donnant l'accès à une pièce avec point d'eau. Au 1er étage accessible par un escalier intérieur un local d'habitation, studio pouvant servir de bureau comprenant une kitchenette, une salle d'eau avec wc d'une superficie de 20.63 m2. Ce local est idéal pour tous les commerces sauf vêtements et métiers de bouche. Prix : 250 000 € Loyer : 1970 € sans TVA /MOIS Charges locatives : 0 € /HT /MOIS Impôts sur publicités : 175 euros/ ANTout commerce excepté bouche et vestimentaire.Alarme / Clim / StoresIDEAL pour cabinet médical.