Local Commercial

EMPLACEMENT D'EXCEPTION Venez découvrir ce lieu mythique sur Saint Gilles Croix de Vie, une ancienne boîte de nuit de 300m² à un emplacement privilégié dans une station balnéaire prisée au bord de mer. Idéalement situé à proximité immédiate de la mer, ce local commercial de 300 m² représente une opportunité rare grâce à son emplacement privilégié. Sa configuration et son cadre en font un lieu parfait pour diverses activités, telles qu'une pizzeria, un bar ambiance, un bar à tapas, une cave à vins ou encore des bureaux professionnels ou toutes autres activités. Le local dispose d'un espace bar fonctionnel prêt à accueillir vos clients avec une chambre froide, lave verre, ligne de tireuse, d'une cave idéale pour le stockage ou le développement d'une activité spécifique, ainsi que de bureaux spacieux pour accompagner vos besoins professionnels. Une terrasse en extérieur offre un cadre agréable et convivial pour recevoir votre clientèle, tandis qu'un accès livraison opérationnel facilite vos approvisionnements et vos activités logistiques. Parmi les atouts majeurs de ce local, son emplacement stratégique à fort passage, en proximité immédiate de la mer, est idéal pour attirer une clientèle locale et touristique. Sa configuration polyvalente s'adapte parfaitement à une grande variété de projets commerciaux, offrant ainsi une flexibilité rare pour concrétiser vos ambitions tel qu'un surfshop, un escape game, espace de coworking, salle de sport, salle de réception, séminaires ... Possiblité rachat ou location licence IV. Faites de cet espace le lieu incontournable de votre activité ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 57 Charges prévionnelles annuelles : 610€ Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00235 ADC 85[Coordonnées masquées]00 215 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 8[Coordonnées masquées]034, carte professionnelle T N° CPI85[Coordonnées masquées]00024 CCI de la Vendée. Mandat N°378 Non soumis au DPE Les honoraires sont charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »