Name: Nouveau - proche la ferte-alais
SKU: 3466
Price: 379000 EUR
Availability: InStock

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379 000 €

175 m²

7 pièces

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Laissez-vous séduire par cette charmante propriété d'environ 175 m² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéal famille nombreuses et/ou profession libérale.

La partie surélevée donne accès à l'habitation principale. Elle dévoile une distribution idéale : une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle de bains, un WC séparé, trois chambres spacieuses et un dressing pratique. Le vaste espace sous combles d'environ 60m² représente une opportunité unique de créer selon vos envies, une ou deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.

Au rez-de-chaussée, une chambre et un studio indépendant vous offrant un espace de vie de plain pied, convivial avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte et une salle de douche avec WC.

Les nombreuses dépendances ajoutent une valeur considérable : un grand garage, un atelier pour vos projets, une cave pour le stockage, un auvent et une ancienne habitation à rénover, offrant encore plus de possibilités.

Bénéficiez d'une vie pratique grâce à la gare située à seulement 15 minutes à pied.

Le tout sur un terrain de 728 m², parfait pour profiter des beaux jours. N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques hhtp://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeurs.

Référence: 3466
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/06/2023

Coûts annuels estimés : 2 560 € - 3 500 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr