Appartement 348m² à aurillac

AEDIFICIUM XII

EN BREF :
Immeuble de rapport situé dans le secteur des Carmes, entièrement rénové.

INTÉRIEUR :
6 appartements :2 studios
1 T2
3 T3, dont un avec terrasse

POINTS TECHNIQUES :
Entièrement réhabilité en 2022 :Électricité, plomberie, cuisine, salles d'eau, peintures, sols, réfection de la toiture, parties communes

Chauffage individuel électrique
Fenêtres en bois double vitrage
Entrée sécurisée
Fibre optique installée
Caves disponibles
Classe énergétique moyenne : D
Tous les appartements sont actuellement loués.
Revenu locatif annuel CC : 37 440 €
Taxe foncière : 4 862 €
VIE DU QUARTIER :

Secteur calme, à deux pas du square Gambetta. Tous les commerces se trouvent au pied de l'immeuble.

L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME :

'Cet immeuble représente un excellent investissement pour les années à venir, grâce à sa rénovation récente et complète.'

Des questions ou une envie de visite ?
Appelez vite votre toute nouvelle agence Atri'Home Immobilier, située au 6 avenue Gambetta à Aurillac.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 371.00 et 503.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.