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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Opportunite d'investissement lmnp- le havre- studio- 18.01 m2 avec stationnement
— Le Havre 76600 —
61 832 €
19 m²
1 pièce
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Efficience groupe, spécialiste en investissement LMNP, vous propose un studio de 18.55m2 au sein d'une résidence affaire et tourisme.. La résidence est située à 15 min à pied de la gare, et environ 30 min à pied du centre ville. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. Bail commercial renouvelé le 01 Avril 2021 pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 30 Mars 2030. Loyer annuel HT : 4692 euros Charges annuelles : 141 euros Taxe foncière : 223 euros Rendement brut : 7,95 % Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe [Coordonnées masquées] (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 134 euros.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 87. Charges de copropriété : 134 €.
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Opportunite d'investissement lmnp- le havre- studio- 18.01 m2 avec stationnement
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