EN EXCLUSIVITÉ, SAFTI Immobilier vous propose ce T4 traversant de 90 m² au 3ième étage, idéalement situé dans le secteur résidentiel du Moulin à Vent, proche Lyon 8. Parfait pour un couple de primo-accédants, cet appartement allie confort, calme et praticité dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 1972.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie climatisé de ~20 m², prolongé par une salle à manger attenante (possibilité 3e chambre). La loggia attenante est orientée Ouest, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. La cuisine de 14 m² vous permettra de partager vos repas en famille. Le coin nuit propose deux grandes chambres de plus de 13 m², un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant un confort optimal.
Une grande cave et un stationnement privatif aérien complètent ce bien. Un garage fermé est disponible en sus.
La résidence, prochainement raccordée au chauffage urbain, est proche des grands axes, bus C12 / C16, de la piste cyclable VL7 et du centre nautique, avec le centre de Lyon accessible en 30 minutes.
Cet appartement à rafraîchir est une opportunité unique pour personnaliser votre futur chez-vous. Contactez-moi vite pour une visite ! Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2605 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 332.
Quote part annuelle(moyenne) : 2605 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30398896)
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie climatisé de ~20 m², prolongé par une salle à manger attenante (possibilité 3e chambre). La loggia attenante est orientée Ouest, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. La cuisine de 14 m² vous permettra de partager vos repas en famille. Le coin nuit propose deux grandes chambres de plus de 13 m², un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant un confort optimal.
Une grande cave et un stationnement privatif aérien complètent ce bien. Un garage fermé est disponible en sus.
La résidence, prochainement raccordée au chauffage urbain, est proche des grands axes, bus C12 / C16, de la piste cyclable VL7 et du centre nautique, avec le centre de Lyon accessible en 30 minutes.
Cet appartement à rafraîchir est une opportunité unique pour personnaliser votre futur chez-vous. Contactez-moi vite pour une visite ! Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2605 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 332.
Quote part annuelle(moyenne) : 2605 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30398896)
Référence: 667100
Bien en copropriété. Nombre de lots : 332. Charges de copropriété : 2605 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 90m² à lyon-8e
198 000 €
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