En exclusivité à Bort-les-Orgues, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville : une opportunité d'investissement rare et sans les contraintes de la copropriété.
Le bâtiment se compose de :
Rez-de-chaussée : un local commercial et deux garages
Étages : trois niveaux comprenant chacun deux appartements, du T1 au T3, soit 6 logements, tous loués
Avec une rentabilité annuelle d'environ 30 000 €, cet immeuble constitue un placement sûr, idéal pour préparer votre retraite ou renforcer votre patrimoine.
Un emplacement stratégique :
30 min d'Ussel et de l'A89
1h15 de Clermont-Ferrand
5 min du lac de Bort-les-Orgues, apprécié pour ses activités nautiques
45 min des stations de ski du Mont-Dore et de Super-Besse
Bort-les-Orgues est une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un important attrait touristique.
Une opportunité à saisir pour un investissement solide et bien positionné.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) [Coordonnées masquées] (réf. 570640 )
Le bâtiment se compose de :
Rez-de-chaussée : un local commercial et deux garages
Étages : trois niveaux comprenant chacun deux appartements, du T1 au T3, soit 6 logements, tous loués
Avec une rentabilité annuelle d'environ 30 000 €, cet immeuble constitue un placement sûr, idéal pour préparer votre retraite ou renforcer votre patrimoine.
Un emplacement stratégique :
30 min d'Ussel et de l'A89
1h15 de Clermont-Ferrand
5 min du lac de Bort-les-Orgues, apprécié pour ses activités nautiques
45 min des stations de ski du Mont-Dore et de Super-Besse
Bort-les-Orgues est une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un important attrait touristique.
Une opportunité à saisir pour un investissement solide et bien positionné.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) [Coordonnées masquées] (réf. 570640 )
Référence: 830033440123
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Immeuble de rapport à bort-les-orgues – idéal pour investisseurs
220 000 €
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