EXCLUSIVITÉ AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.
L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.
Loos, à Proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, axes routiers et de toutes les commodités.
A 5 min du CHR CHU-Eurasanté, de la fac de médecine et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h.
Immeuble mixte à usage de commerce et
d habitation de 120 M2, entièrement renové composé de 3 studios, 1 F2 et un local commercial.
Très bonne rentabilité : 9,60%
3 studio meublé loué 400 + 60 de charges = 460 charges comprises ( 1200 / 1380 charges comprise )
1 Appt 52 m2 loué 700 + 80 de charges soit 780
Local 16 m2 loué 700
soit un total de : 1380 + 780 + 700 =2?860,00 / mois soit 34 320 / an - facture eau annuel 240 - facture Électricité 3600 =
30 480 de revenues annuel.
Rentabilité : 9,37 % ( immeuble renové )
Loué 30 480 net /an
Immeuble situé 60 Rue du Général Leclerc à Loos.
Partie commune avec carrelage au sol et local poubelle.
Les 3 studios et l' appartement sont loués avec un bail meublé.
Descriptif des studios :
18 m2
Un coin nuit, une kitchenette, micro ondes, un lit, frigo, bureau.
Une salle de douche avec douche, lavabo, wc
VMC, carrelage au sol
Local commercial :
17 m² en angle avec beaucoup de visibilité, une porte centrale et 2 vitrines. Local avec volets roulants électrique. Electricité en triphasée.
Possibilité d'avoir le local libre d occupation.
Idéal artisan, commerçant
Un appartement T2 de 52 m2 loué comprenant :
Une pièce de vie avec parquet au sol.
Salon avec cuisine équipée ouverte.
La cuisine est équipée avec retour bar 4 personnes, nombreux meubles de rangement, un évier, un four, une plaque de cuisson,une hotte, un évier.
Une salle de bain avec douche Italienne.
Idéal investisseur à la recherche d'un investissement locatif entièrement rénovée avec une bonne rentabilitée.
Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Électricité récente avec disjoncteur
- Fenêtres PVC double vitrage
- L'immeuble est équipé de la wifi
- Toiture saine
- Portes coupe feux sur les palliers
Permis de louer obtenue.
Prix: 315 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: [Coordonnées masquées]
TF 1790
ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur:
LOMME, FACHES-THUMESNIL, VENDEVILLE, EMMERIN, Haubourdin , NOYELLES-LES-SECLIN
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Alerte Immo : Laurent WILLEM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.
Loos, à Proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, axes routiers et de toutes les commodités.
A 5 min du CHR CHU-Eurasanté, de la fac de médecine et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h.
Immeuble mixte à usage de commerce et
d habitation de 120 M2, entièrement renové composé de 3 studios, 1 F2 et un local commercial.
Très bonne rentabilité : 9,60%
3 studio meublé loué 400 + 60 de charges = 460 charges comprises ( 1200 / 1380 charges comprise )
1 Appt 52 m2 loué 700 + 80 de charges soit 780
Local 16 m2 loué 700
soit un total de : 1380 + 780 + 700 =2?860,00 / mois soit 34 320 / an - facture eau annuel 240 - facture Électricité 3600 =
30 480 de revenues annuel.
Rentabilité : 9,37 % ( immeuble renové )
Loué 30 480 net /an
Immeuble situé 60 Rue du Général Leclerc à Loos.
Partie commune avec carrelage au sol et local poubelle.
Les 3 studios et l' appartement sont loués avec un bail meublé.
Descriptif des studios :
18 m2
Un coin nuit, une kitchenette, micro ondes, un lit, frigo, bureau.
Une salle de douche avec douche, lavabo, wc
VMC, carrelage au sol
Local commercial :
17 m² en angle avec beaucoup de visibilité, une porte centrale et 2 vitrines. Local avec volets roulants électrique. Electricité en triphasée.
Possibilité d'avoir le local libre d occupation.
Idéal artisan, commerçant
Un appartement T2 de 52 m2 loué comprenant :
Une pièce de vie avec parquet au sol.
Salon avec cuisine équipée ouverte.
La cuisine est équipée avec retour bar 4 personnes, nombreux meubles de rangement, un évier, un four, une plaque de cuisson,une hotte, un évier.
Une salle de bain avec douche Italienne.
Idéal investisseur à la recherche d'un investissement locatif entièrement rénovée avec une bonne rentabilitée.
Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Électricité récente avec disjoncteur
- Fenêtres PVC double vitrage
- L'immeuble est équipé de la wifi
- Toiture saine
- Portes coupe feux sur les palliers
Permis de louer obtenue.
Prix: 315 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: [Coordonnées masquées]
TF 1790
ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur:
LOMME, FACHES-THUMESNIL, VENDEVILLE, EMMERIN, Haubourdin , NOYELLES-LES-SECLIN
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Alerte Immo : Laurent WILLEM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
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E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 120m² à loos
315 000 €
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