Appartement 45 m² à Saint-Germain-Les-Corbeil

L'AGENCE VALLÉE IMMOBILIER, vous propose,

Un appartement avec de beaux volumes, type deux pièces de 57m² au sol (45m² habitables), idéalement situé au 2ème d'une petite copropriété, comprenant :

Une entrée avec placard, un wc indépendant, un séjour avec cheminée, une cuisine à l'américaine aménagée 'hotte, plaque et four' (soit une pièce à vivre de + de 24m²), une chambre avec de nombreux rangements et une salle de bains / buanderie.

En annexe : Une place de parking extérieure privative et une cave.

Prestations :
_ Fenêtres PVC double vitrage
_ Volets roulants
_ Chauffage électrique (consommation réelle 586€ / an 2024)

A proximité :
_ Marché à 3 minutes à pied
_ Supérette, pharmacie, commerces à 5 minutes à pied
_ Gare de Corbeil-Essonnes à 10 minutes à pied
_ Accès francilienne en 5 minutes en voiture.
_ Bords de seine, espaces verts
_ Ecoles (Maternelle, primaire, collège)

A VOIR, IDEAL PREMIER ACHAT !!!





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 509 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.