749 000 €
194 m² / 322 m²
7 pièces
***IMMEUBLE-2 APPARTEMENTS-LOCAL COMMERCIAL-GARAGE ET JARDIN***Idéalement située, à quelques mètres du port, des commerces et des berges de l'étang de Thau, cette ancienne maison de Maître s'élève avec élégance sur 3 niveaux, sa distribution vous confèrera de nombreuses possibilités.Le RDC est composé d'un local commercial en cours d'exploitation, d'un vaste garage avec atelier et d'un appartement de type 3 bis, avec jardin privatif, totalement indépendant et immédiatement exploitable , dont l'entrée se situe sur le côté. La façade principale de cette belle bâtisse ouvre sur un large hall, dont l'escalier vous mènera à l'étage pour y découvrir environ 122m² d'habitation principale, entièrement rénovés, chaleureusement décorés et confortablement équipés. Ce très bel appartement ouvre sur une grande terrasse côté sud et bénéficie d'un accès direct à un véritable écrin de verdure, rare en centre ville! Vous aurez la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire , ou un nouveau logement, au niveau supérieur, où se situe un grenier aménageable d'environ 100m² avec possibilité de surélévation, augmentant ainsi considérablement la valeur de l'immeuble.Charme, fonctionnalité, rentabilité, potentialité... Le mieux est de vous rendre compte par vous même! Contactez-nous dès maintenant pour programmer un rendez-vous de visite et venir découvrir ce bien unique et recherché sur le marché actuel de MARSEILLAN.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 194m² à marseillan
749 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)