Charmant appartement au cœur de valenciennes, idéalement situé pour une vie urbaine!

Découvrez ce cocon moderne de 53.28 m² niché au sein d'une petite copropriété au centre de Valenciennes. Proximité immédiate de toutes commodités et transports en commun.

Composé de 2 pièces, dont une chambre, cet appartement propose un agencement intérieur optimisé et moderne avec une salle d'eau bien aménagée; le tout agrémenté d'un chauffage individuel électrique assurant confort et économie.

Profitez d'un parking privé et d'un accès sécurisé avec digicode et interphone. À deux pas des commerces, écoles et axes routiers, cet appartement vous promet une vie dynamique et confortable.

Charges annuelles: 1500€. En copropriété procédure possible. Un bien signé NATHALIE DELCAMBRE.

Cette annonce référence 265771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE RAFART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 49176257100041.

Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023
Score DPE : 71 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr