Beaucoup de potentiel! superbe maison-auberge en pierres dans village périgourdin

A SAISIR! Authentique bâtisse à usage mixte avec cour extérieure

Pour les amoureux des vieilles pierres et de l'authenticité du Périgord!
Bien rare, à venir découvrir de toute urgence!

A 10 min de l'axe autoroute A89 BORDEAUX-BRIVE.

Situé en plein coeur du village historique de GRIGNOLS en Dordogne, à 12 minutes de Saint-Astier (gare, tous commerces, écoles, collège...), 30 minutes du centre ville de Périgueux, cet ancien bar/restaurant de 292 m² exploitables saura vous plonger dans l'histoire du Périgord.

Que vous ayez un projet familial nécessitant un corps de bâtiments à usage d'habitation, que vous envisagiez la création ou la reprise d'une activité commerciale, ou que vous souhaitiez tout simplement vivre à la campagne, ce bien est fait pour vous car il dispose d'un potentiel à exploiter.

Ce bâtiment abrite, sur 3 niveaux, un ancien bar-restaurant de renommée (Petit Futé).

Au RDC : Bar, sanitaires, salle de restaurant et cuisine professionnelle, annexe/stockage. Cette partie est très facilement exploitable en grand séjour avec cheminée datant du château.

Au 1er étage : 1 grande salle avec de nombreuses fenêtres permettant de recréer au moins 4 ou 6 chambres ainsi qu'une salle de bains, une petite salle supplémentaire, un grand bureau ou salle de jeux, et 2 autres pièces.

2è étage : grenier non aménagé.

Chauffage central gaz (possibilité de mettre une pompe à chaleur).

Ce bien tel que décrit sera issu d'une division cadastrale. Il peut en outre être vendu avec un autre bâtiment (1 maison d'habitation avec piscine et/ou un hôtel en supplément). Nous consulter pour plus de renseignements.

Assainissement au tout à l'égout conforme.

Le bâtiment a été rénové en grande partie au début des années 2000.
Nous consulter pour + de détails.

1 puits, 1 four ancien dans la cour

C'est une très belle opportunité avec de nombreuses possibilités.

Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l'articulation de ce bien rare que nous vous présentons à un tarif très attractif. Plans sur demande.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de photos ou de renseignements.