Name: Maison à vendre 110 M2
SKU: 2938 LR
Price: 222000 EUR
Availability: InStock

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222 000 €

110 m² / 2 300 m²

4 pièces

Immobilier Du Centre

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À VENDRE - Maison de plain-pied avec grand terrain et dépendances
Environnement calme, proche du canal
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied Surface habitable 110 m2
idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme et la proximité des commodités

Pièces principales : Séjour avec cuisine ouverte , 3 chambres
confortables , 1 bureau , 1 salle d’eau moderne , 2 WC , 1 cellier pratique
1 Véranda lumineuse
1 Garage , 2 dépendances

Caractéristiques techniques :
Double vitrage
Toiture en bon état
Insert bois pour une ambiance chaleureuse
Pompe à chaleur pour un confort énergétique

Extérieur :
Parcelle spacieuse de 2 300 m2, idéale pour profiter de la nature
Environnement calme et verdoyant à proximité du canal

Situation :
Accès rapide à l’autoroute
Proche de la gare et des écoles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
REF : 2938ST
PRIX : 222 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Contact :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Ludivine Stordeur, agent commercial
[Coordonnées masquées]

Ne manquez pas cette opportunité rare !

IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Référence: 2938 LR
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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