Maison spacieuse avec accès direct à la forêt

Située à St-Pierre-les-Nemours, idéalement située (écoles, commerces, transports, complexe sportifs) avec un accès direct à la forêt di Rocher Gréau.
Nichée sur un terrain de 2300m², cette propriété (divisé en 2 grands appartements) est un véritable havre de paix, entourée d'une douzaine de variétés d'arbres (oranger du Mexique, Chênes, Hêtres, Châtaigniers).

Au rdc: Une grande entrée, un séjour/salle à manger lumineux avec un accès à la terrasse, une cuisine aménagée avec un balcon donnant sur la forêt, 2 grandes chambres avec balcon, un dressing, une salle de bain+douche, un WC séparé avec lave main.

A l'étage: un palier desservant un séjour/salle à manger (possibilité d'en faire 2 chambres ou une très grande), une cuisine aménagée, 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bain, un WC séparé.

Un grand sous sol total avec grand garage.

Maison idéale pour les amateurs de tranquilité.

Cette annonce référence 266437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLKAN ALGUL (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]023.

Prix du bien : 530 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 506 000,00 €
Honoraires TTC : 4,74 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
Score DPE : 372 kWhEP/m²/an
Score GES : 107 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6550.00 € et 8910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr