À vendre : emplacement commercial LIBOURNE

À vendre : emplacement commercial des plus prisé sur parcelle cadastrée de 720m2.
En comparaison de la parcelle voisine, possibilité de construire un local d’activité de 360m2 avec des places de parking.
Divisible en plusieurs cellules.
Très bon rendement locatif en perspective.Façade du terrain de 18m donnant accès sur avenue du général de Gaulle 33500 LIBOURNE.Profondeur 40m. Arrière du terrain donne accès surl otissement privé = charge annuel environ 100€ +  pas d’accès au public autorisé par ce côté.
 Une maison d’habitation d’environ 100m2 est existante sur la parcelle, dont la démolition est à prévoir pour exploiter au maximum l’emprise au sol autorisé pour l’exploitation d’un local d’activité. Taxe foncière actuelle environ 1345€.