28 m² à Paris-11e

PARIS 11ème - quartier Saint Maur - Servan - Chemin Vert - Bon emplacement, quartier vivant.
Cession de fonds de commerce d'un local de restauration rapide - Coffe Shop - Salon de thé.

Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir.
Clients : Bureaux, résidents, public de destination et tourisme. Belle clientèle d'architectes et boites de prod, centres de formation, public nombreux à l'heure du dej etc... Nombreux hôtels à proximité.
Vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de restaurants branchés, de commerces de proximité.

CARACTERISTIQUES :

- Surface totale de 28 m2
- Une salle de 20 couverts environ, selon agencement
- Possibilité d'installer une hotte à Charbon (bail ok)
- Vitrine de 5 m

- Droit de terrasse pérenne de 8 couverts.
- Droit de terrasse estivale (avril - fin octobre) de 14 couverts.

- Tout petit loyer de 1100 € HT, charges : 100 €
- CA 2023 : 120.000 € HT
- CA 2024 : 130.000 € HT

L'avis du consultant : Coffee shop - Restaurant rapide ouvert depuis 2021, c'est une affaire qui bosse bien et à développer. Idéal première petite affaire.

Contact et prise de rdv : Cyril DEDIEU
[Coordonnées masquées]
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www.pantheonconseil.com
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Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)