Appartement 75 m² à Fameck

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+++ SECTEUR VILLAGE MORLANGE AU CALME !
+++ EN LISIERE DE FORET !
+++ APPARTEMENT RENOVE EN GRANDE PARTIE !

+++ TERRASSE + GRENIERS + GARAGE + PARKING PRIVATIF !
+++ ENTREE INDIVIDUELLE !
+++ FACADES RECENTES !

+++ POTENTIEL D'EXTENSTION DE LA TERRASSE AU-DESSUS DES GARAGES
+++ PETITE COPROPRIETE DE 2 APPARTS
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+++ PEUT CONVENIR POUR INVESTISSEURS


Situé à seulement 5 min de Florange, au calme dans le secteur ' VILLAGE ' à Fameck-Morlange, du côté de Ranguevaux, secteur de très bonne réputation et à quelques pas de la Forêt !

Appartement au 1ier et dernier étage. T3 de 74.3 m² Carrez + GARAGE + PLACE DE PARKING PRIVATIVE + 2 GRENIERS + 25 m² env de terrasse avec le potentiel d'extension de 30 m² au-dessus des garages.

Petite copropriété dans une maison Lorraine rénovée, édifiée sur 4 ares env.
La propriété est clôturée. Elle bénéficie d'un accès par l'arrière amenant au garage et au parkings. Vous pourrez y installer un escalier au fond du garage pour accéder directement à la terrasse et à l'appartement.

Au RDC : Entrée indépendante par l'avant, un couloir.
A L'ETAGE : Un palier, un accès au grenier privatif, un bureau de 8 m² pouvant être agrandi en chambre.
Une cuisine avec accès à la terrasse. Cette terrasse amène à un petit grenier sur dalle qui est au-dessus du garage.
Un grand salon / séjour de 23 m², une chambre de 13 m², une salle de bains avec baignoire, coin M-L, S-S, WC, meuble lavabo + miroir.


- TRAVAUX RECENTS :

Sols - murs - plafonds
Façades repeintes
Radiateurs

- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

Chauffage électrique avec radiateurs neufs à inerties et programmables.
Doubles vitrages.
Copropriété en cours de création : Charges à venir : normalement seulement l'assurance de l'immeuble et un fond de travaux.
Bons diagnostics immobiliers !
DPE : D

- ECOLES maternelle / Primaire à 2 min - 15 min à pied env. /COLLEGE et LYCEES à 7 min en vélo.

-Proche Neufchef, Hayange, Séremange, Florange, Rombas, Amnéville, Hayange, Thionville, Metz, Luxembourg.

PLANS NON CONTRACTUELS ! SURFACES APPROXIMATIVES !





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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