Name: Propriété de charme en pierre avec dépendance sur 3hectares à 5 min de saint-andré-de-cubzac
SKU: 16885
Price: 678000 EUR
Availability: InStock

678 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 594 € €	113 264 € €
15 ans	4 807 € €	187 269 € €
20 ans	3 925 € €	264 039 € €
25 ans	3 423 € €	349 016 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

262 m²

6 pièces

Rulleau Et Fils

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Située aux portes de Saint-André-de-Cubzac, cette somptueuse propriété en pierre allie authenticité et confort moderne sur un domaine de 3 hectares, dont 2,5 hectares de prairies idéales pour les chevaux.
La maison principale de 262 m2 dévoile un vaste salon cathédral agrémenté d’une cheminée traditionnelle, une spacieuse cuisine dinatoire, un bureau (ou cinquième chambre), une salle d'eau. À l’étage : 4 chambres, mezzanine lumineuse et salle de bains. Prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage neuves, chauffage au sol (fuel), assainissement individuel récent.
L’extérieur paysager, sans vis-à-vis, offre une piscine privative parfaitement intégrée dans un écrin de verdure, garantissant intimité et quiétude.
La propriété comprend également :

Une dépendance de 90 m2 (ancienne grange à foin, fort potentiel d’aménagement)

Un gîte indépendant de 50 m2 (revenus locatifs ou hébergement familial)

Deux box à chevaux avec abreuvoirs automatiques, idéal pour une activité équestre privée ou professionnelle.

Environnement calme, cadre bucolique et prestations haut de gamme : une propriété rare aux multiples possibilités.
Contact direct pour renseignement et visite : Fantine AUBINEAU [Coordonnées masquées]
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisque.gouv.fr

Référence: 16885
Honoraires d'agence de 4.31% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2024

Coûts annuels estimés : 4 030 € - 5 500 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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