En exclusivité immeuble pour investissement à bessines sur gartempe !!!!

Très bel immeuble de rapport classé en D au DPE, situé à BESSINES SUR GARTEMPE, à 5 minutes en voiture de tous les commerces. Idéal pour l'investissement, quatre appartements dont trois déjà loués !! Il vous propose un premier appartement comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et WC séparé avec au sous-sol un garage avec deuxième WC, une partie atelier et accès au jardin. Jardin privatif. Place de parking. LOUÉ 420€ LOYER NET (hors charge) Le deuxième appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée avec plaque de cuisson, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et buanderie. Place de parking. LOUÉ 480€ LOYER NET (hors charge) Le troisième appartement en duplex se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée avec plaque de cuisson, une pièce de vie, buanderie, WC, un accès terrasse. À l'étage deux chambres, une salle d'eau avec placard et WC séparé. Place de parking. Terrasse privative. LOUÉ à 530€ LOYER NET (hors charge)
Le dernier appartement est à rénover entièrement ! Il se compose de trois pièces, pouvant devenir une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une buanderie et une salle d'eau avec WC, représente environ 62m2. Place de parking. APRES RÉNOVATION POURRAIT ETRE LOUÉ ENVIRON 400€LOYER NET(hors charge)
A seulement 29 minutes de LIMOGES (toutes les commodités) et à 15 minutes de LA SOUTERRAINE (toutes commodités).
Aspects techniques : les appartements disposent de radiateurs électriques, ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire, les isolations sont récentes (plafond, murs et entre les appartements), l'électricité a été reprise récemment, assainissement : tout à l'égout. En termes de travaux, il faudra compter la reprise totale du dernier appartement, pour le reste, les rénovations sont très récentes et de qualité !! n'attendez plus, bien rare et agréable pour un investissement : contactez-nous rapidement pour plus d'informations au [Coordonnées masquées] !!
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». DPE : Consommation énergétique D (185), Gaz à effet de serre (6). Estimation du coût énergétique à l'année (référence2021, 2022, 2023) : entre 2950 € et 4050€. (année cf 2[Coordonnées masquées]3)
199 990 EUR HAI* soit 190 000EUR net vendeur 9 990EUR de frais d'agence (soit 5.26% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90[Coordonnées masquées]19, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR carte professionnelle No 87[Coordonnées masquées]00011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 Garant : GALIAN Non réception et non détention de fonds