Maison 105 m² à Adon

Maison à vendre à Adon – Calme et nature à proximité des axes À proximité du centre du village, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 105 m², située à quelques kilomètres de la Nationale 7, à 12 km de la gare de Nogent-sur-Vernisson et à 15 km de Gien. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée Poêle norvégien performant pour chauffer la maison Chambre de 12 m² Buanderie WC indépendant À l'étage : Spacieuse pièce palière de 16 m² (idéal bureau ou espace détente) Chambre de 17 m² Salle de bain de 5 m² avec douche et baignoire Extérieur : Terrain d'environ 1400 m² Garage pour voiture et vélos Les + : Double vitrage Environnement calme Idéal résidence principale ou secondaire Prix : 99 900 € FAI (charge vendeur) Pour plus d'informations ou organiser une visite : Giovanni Lopez – Agent ADVICIM RSAC n° 893 486 233 Tél : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1690.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Giovanni LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 486 233 RCP valide