A vendre - maison de plain-pied moderne à biéville-beuville

Située dans un secteur résidentiel prisé à seulement quelques minutes de Caen, cette maison de plain-pied d'environ 115 m² allie confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, comprenant un séjour-salon spacieux avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit, bien séparé, se compose d'un couloir desservant trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable entièrement clos avec une terrasse déjà réalisée, à laquelle il ne reste plus qu'à poser le revêtement de votre choix. Cette maison récente représente une belle opportunité dans un cadre paisible, alliant tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 31/08/2021 Consommation énergie primaire: 90kWh/m²/an - Rang B Gaz à effet de serre : 2kg éqCO2/m²/an - Rang A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 856 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Patrice BELLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392 943 148 - CAEN.