Découvrez une opportunité d'investissement rare avec ces deux immeubles de rapport, situés à La Guiche, commune dynamique de Saône-et-Loire en plein essor.
Ces deux bâtiments offrent un total de 20 logements, répartis sur 3 niveaux chacun, avec de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation.
Descriptif des immeubles
-Immeuble 1 (9 logements) :
4 appartements F3
2 appartements F4
3 appartements F5
-Immeuble 2 (11 logements) :
2 appartements F2
7 appartements F3
2 appartements F4
Caractéristiques communes :
Chaque appartement, conçu de manière fonctionnelle, comprend :
-Une cuisine équipée d'un évier et de placards de rangement
-Une salle de bains avec baignoire et lavabo
-Une cave privative
-Un garage individuel
Travaux à prévoir :
Les deux immeubles nécessitent des travaux de rénovation importants pour moderniser les logements et maximiser leur attractivité locative. Ils constituent une excellente base pour un projet de réhabilitation ambitieux avec un fort potentiel de rentabilité.
Les points forts :
-Emplacement stratégique à La Guiche, commune en pleine expansion
-20 logements offrant un potentiel locatif conséquent après travaux
-Garages et caves privatifs pour chaque logement, un atout recherché par les locataires
-Opportunité unique d'acquérir deux immeubles pour optimiser les coûts de rénovation et générer une rentabilité élevée
Ces deux immeubles peuvent être vendus ensemble ou séparément, selon votre projet d'investissement.
Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un projet immobilier à forte valeur ajoutée
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.887408
Ces deux bâtiments offrent un total de 20 logements, répartis sur 3 niveaux chacun, avec de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation.
Descriptif des immeubles
-Immeuble 1 (9 logements) :
4 appartements F3
2 appartements F4
3 appartements F5
-Immeuble 2 (11 logements) :
2 appartements F2
7 appartements F3
2 appartements F4
Caractéristiques communes :
Chaque appartement, conçu de manière fonctionnelle, comprend :
-Une cuisine équipée d'un évier et de placards de rangement
-Une salle de bains avec baignoire et lavabo
-Une cave privative
-Un garage individuel
Travaux à prévoir :
Les deux immeubles nécessitent des travaux de rénovation importants pour moderniser les logements et maximiser leur attractivité locative. Ils constituent une excellente base pour un projet de réhabilitation ambitieux avec un fort potentiel de rentabilité.
Les points forts :
-Emplacement stratégique à La Guiche, commune en pleine expansion
-20 logements offrant un potentiel locatif conséquent après travaux
-Garages et caves privatifs pour chaque logement, un atout recherché par les locataires
-Opportunité unique d'acquérir deux immeubles pour optimiser les coûts de rénovation et générer une rentabilité élevée
Ces deux immeubles peuvent être vendus ensemble ou séparément, selon votre projet d'investissement.
Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un projet immobilier à forte valeur ajoutée
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.887408
Référence: 340938736759
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Immeubles de rapport à fort potentiel 20 logements à la guiche (71)
250 000 €
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