Maison de village 116 m2, garage, cave et jardin clos 601 m2

A 2 h de Paris sud, 20 mn gare de TRACY-sur-LOIRE / SANCERRE, dans un village avec épicerie, boulangerie, maison d’environ 116 m2 habitables, avec garage et cave surplombant un jardin clos de 601 m2.
1 - La maison (3 chambres dont 1 au RDC et 1 salle d'eau à chaque niveau), comprend :
RDC, carrelage au sol :
• Entrée sur salon-séjour, cuisine aménagée ouverte (l'ensemble d'env. 24,30 m2) Vue sur les environs vallonnés
• Pièce attenante/petit salon ou chambre (env. 13,50 m2)
• Dégagement (env. 4 m2) distribuant :
• Buanderie (env. 4,24 m2)
• Salle d'eau avec WC (env. 5,60 m2)
• Chambre 2 (env. 13,20 m2)
• Véranda à l'arrière ouvrant sur jardin
1er étage :
• Palier (env. 6,66 m2) distribuant :
• Chambre 3 (env. 20,30 m2), parquet, velux
• Chambre 4 (env. 14,70 m2), parquet
• Petit grenier
• Dégagement (env. 3 m2) distribuant :
• Pièce/débarras (env. 2 m2)
• Salle d'eau avec WC (env. 4,90 m2), carreaux ciment
Divers :
• Tout-à-l'égout
• Huisseries double vitrage
• Chauffage central fioul
• Cave (env. 15,70 m2) avec chaudière et cuve fioul en plastique
• Garage indépendant sur rue (env. 20,70 m2)
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en bon état, saine, habitable de suite, bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs vallonnés.