Appartement St Ouen 3 pièce(s) 47.50m2

AFORÊT SAINT-OUEN ? MAIRIE DE SAINT-OUEN A quelques pas seulement des commerces, des écoles et des métros lignes 13 et 14, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Ouen-sur-Seine. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, ce bien développe une surface de 47,50 m² et séduira les amateurs d'appartements de caractère à la recherche d'un logement offrant à la fois cachet, luminosité et potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de sa distribution. Son plan en étoile particulièrement recherché permet d'optimiser chaque mètre carré tout en assurant une circulation fluide entre les différentes pièces. Cette configuration offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et votre mode de vie. L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable salon bénéficiant d'une exposition plein Sud-Ouest, de deux grandes chambres aux volumes confortables, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier particulièrement pratique pour le rangement du quotidien. L'exposition Sud-Ouest constitue un véritable atout et permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette clarté met parfaitement en valeur les éléments de charme de l'ancien encore présents dans l'appartement et participe à l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les amateurs d'immobilier ancien apprécieront le caractère authentique de ce bien ainsi que le potentiel qu'il offre après quelques travaux de rafraîchissement. Il constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à son image tout en valorisant un appartement déjà doté de nombreux atouts intrinsèques. Sa localisation centrale représente également un avantage majeur. A proximité immédiate des transports, des commerces de quartier, des restaurants, des espaces verts et de toutes les commodités du quotidien, il offre un cadre de vie pratique et agréable particulièrement recherché par les familles, les jeunes actifs et les investisseurs. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement patrimonial dans un secteur dynamique du Grand Paris, cet appartement constitue une opportunité rare grâce à son emplacement, sa luminosité, son plan optimisé et son potentiel d'évolution. Charme de l'ancien, exposition plein Sud-Ouest, deux belles chambres, plan en étoile et adresse recherchée : autant de qualités qui font de ce bien une valeur sûre sur le marché audonien. A visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré. Copropriété de 47 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1920 euros.