150 m² à Arras

Belle affaire de bar à vendre sur Arras (Secteur Touristique) ? Affaire bien établie depuis plus de 17 ans ? Emplacement premium ? Prêt à exploiter Résumé de l'activité :Bar atypique situé en plein coeur du centre historique et touristique d'Arras, bénéficiant d'une forte notoriété locale. Ce fonds de commerce est idéal pour un entrepreneur ou un couple souhaitant reprendre une activité stable avec fort potentiel de développement. ? Points forts : Ayant une belle surface commerciale cette affaire permets de faire des soirées événementielles Localisation stratégique : en secteur touristique, très fréquenté. Établissement reconnu : plus de 20 ans d'existence, clientèle fidélisée. Licence IV incluse Possibilité de petite restauration/snacking Pas de contrat brasseur – liberté totale sur les approvisionnements ? Locaux : Belle salle intérieure avec ambiance originale et soignée Terrasse agréable pour la belle saison Grande cave de stockage Petite cuisine équipée pour snacking ? Données financières : Loyer mensuel : 2 317 € HT hors charges Charges mensuelles : 296 € HT (foncier + copropriété) Prix de vente du fonds : 232 000 € FAI Consommations prévues (2024) : 110 hectolitres (indicatif CA bar) Consommation en 2025 : 146 Hectolitres Chiffre d'affaire 2025 : 270 000 €HT en augmentation par rapport à l'année 2024 qui était de : 214 000 € HT Reprise de personnel : 2 salariés en CDI à TEMPS PLEIN ? État général : Aucun gros travaux à prévoir Décoration soignée et atypique Établissement bien entretenu ? Potentiel de développement : Idéal pour dynamiser l'offre avec une carte snacking élargie, des soirées thématiques, ou encore développer la présence digitale et les partenariats touristiques. Opportunité clé en main avec marge de progression. Votre conseiller PLUME : Corinne GERARD Agent commercial (Entreprise individuelle)