755 000 €

130 m² / 434 m²

6 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Soisy-sous-Montmorency

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TRIANGLE D'OR D'ENGHIEN Nichée dans une rue calme tout en restant à proximité des commodités, cette maison classée s'élève sur un terrain de 434 m² et offre environ 125 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour double lumineux et une vaste cuisine ouvrant sur le jardin, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour un espace de vie convivial et traversant. Deux chambres, des WC séparés et une salle de bains complètent ce niveau. A l'étage, deux très grandes chambres bénéficient d'un bel espace de confort et d'une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'un sous-sol total, apportant de nombreuses surfaces de rangement ou d'aménagement, ainsi que de deux garages situés dans le jardin. Propriété offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille souhaitant conjuguer caractère et proximité des services. Un bien rare à visiter sans tarder !

Référence: 166
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Enghien Les Bains 6 pièces 130 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Enghien Les Bains 6 pièces 130 m2

755 000 €