Local commerciale (murs commerciaux)

Idéal Investisseur Local commercial 63m2 (mur commerciaux)– clef en main
Toutes activités avec extraction professionnelle LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Idéalement situé (à 150m de la gare SNCF de Bordeaux côté Belcier) + de 26 millions de voyageurs en 2024, plus de 31 millions prévus pour 2030.
Quartier en pleine mutation (quartier d'affaires) Ce local commercial dispose d'une surface fonctionnelle adaptée à tous types d'activités (restauration, commerce, services).
Équipé d'une extraction professionnelle conforme aux normes en vigueur, il offre un espace prêt à l'emploi pour des projets nécessitant une ventilation spécifique.
Ps: Possibilité d'acquérir l'immeuble composé de 8 appartements en attente de rédaction de copropriété.
Accès facile et environnement dynamique.
Opportunité rare à saisir !

Cette annonce référence 267470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARADI MA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 53369502900025.

Prix du bien : 199 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr