Maison individuelle de construction traditionnelle à conforter d

Dans un quartier recherché de Mondelange, cette maison a été bâtie en 1965 au calme selon des plans très actuels. Elle se situe à 1,4 km de la gare de Hagondange et à proximité de tous commerces, écoles, pharmacie à pied etc... En rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez : * une partie jour avec: - une entrée, - un grand WC avec lave mains séparé, - un séjour-salon de 33 m2 donnant accès à une terrasse orientée au sud de 15 m2 et à la cuisine, - une grande cuisine de 15m2; * une partie nuit avec: - 3 grandes chambres (14, 15 et 17 m2), - une salle de douches, - un dégagement avec un placard et un accès aux combles. Le rez-de-jardin se compose: - du garage pour un véhicule, - de la chaufferie-buanderie, - de plusieurs points d'eau (WC, douche, évier) à conforter, - de deux pièces pouvant servir à usage de chambres ou de bureau. Ces deux niveaux bénéficient d'un accès indépendant. Le tout est édifié sur un terrain de 7a 19ca clos incluant un parking 1 VL. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de permettre un aménagement et une décoration personnalisés (notamment huisseries, sanitaires, chauffage, électricité). La taxe foncière est de 1310 €. Le chauffage est au fuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7060 à 9590 € - Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) selon le DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.