Très grand appartement de 178 m2 avec ascenseur et 2 garages

Vous avez besoin d'espace mais souhaitez rester proche des commodités? Nous vous proposons un bien rare à 5 mn de la Gare à pied, proche de tous commerces et avec accès A31-A30- A4 très rapide. Situé au 2ème étage d'une résidence de récente, cet appartement spacieux offre un cadre de vie confortable, dans une rue calme. Il se compose de : - un grand séjour de 56 m² ouvert sur une grande cuisine équipée de 23m2, - une grande chambre de 19 m2 avec sa salle de bains, - autre chambre, - un bureau, - une 2ème salle d'eau , - un WC, - une chaufferie, - un cellier, - une belle véranda de 19 m2 climatisée pour permettra de profiter de l'extérieur en toute saison, - une autre véranda et un balcon, - 2 garages avec portes motorisées et une cave. - chauffage individuel au gaz par le sol, chaudière au sol neuve, aucune anomalie en gaz. Classe énergie 123 kWhEP/m²/an (C) - Classe climat 19 kg CO2/m²/an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1920€ ~ 2670€ La taxe foncière est de 1879 €. Les charges annuelles de copropriété sont de 2480 €. Le nombre de lots principaux est de 19 (28 lots avec les lots annexes). La copropriété est bien entretenue. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 290 000 € Les honoraires en sus de 13 050 € sont à la charge des acquéreurs. Le bien fait l’objet d’une délégation de mandat.