Abac-presse-loto à vendre dans grande ville de l’aude – emplacement n°1 et belle rentabilité / ebe 75 000 €

NOUVEAU PRIX – Opportunité à saisir !
Tabac-Presse-Loto idéalement situé dans une grande ville de l'Aude

Découvrez un commerce rare alliant rentabilité, emplacement premium et qualité de vie.
Situé en angle sur un axe ultra-passant, ce tabac bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement commercial dynamique (commerces « locomotives » à proximité immédiate).

Les points forts :
Emplacement stratégique au cœur de la ville, passage et stationnement faciles
Surface optimisée de 60 m² (30 m² de boutique + 30 m² de réserve)
État impeccable : magasin refait à neuf il y a 3 ans, aucun travaux à prévoir

Des chiffres solides :

CA 2024 : +140 000 € HT

Commissions tabac : +40 000 €

Résultat net : env. 75 000 € après achats, charges et redevance

Horaires confortables : fermé le dimanche, les jours fériés et durant les congés — une rareté dans la profession !

Un commerce idéal pour :

Un couple souhaitant se lancer dans une activité stable et rentable

Des repreneurs en reconversion cherchant un cadre de vie équilibré

Baisse de prix récente : un excellent rapport rentabilité / investissement !

Dossier complet disponible sur demande.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.888046