Venez découvrir cette merveilleuse villa familiale , 4 faces , à 5 minutes des plages de Marseillan , avec son jardin arboré et Méditéranéen de 1072m2 de verdure , un lieu unique , avec sa vue sur le Mont Saint Loup , vous serez séduits par ce lieu unique !!!
Au rez-de chausée: un hall d'entrée avec de nombreux rangements , un grand séjour lumineux de 40m2 , cheminée avec insert guillotine en fonction de marche , et ça cuisine semi- ouverte , équipée qui donne sur une terrasse exposition sud , une chambre , wc séparé , et une salle d'eau avec sa douche à l'italienne , ainsi qu'une grande buanderie .
A l'étage: 5 grandes chambres , lumineuses , dont l'une d'entres elles donne directement sur une véranda avec une vue unique , une salle de bain avec baignoire , et wc séparé .
Volets électriques , double vitrage , caméra de surveillance .
Un garage de 55m2 , et de 4m1O de hauteur vient compléter les atouts de cette maison pouvant acceuillir un camping car .
Le terrain est aussi piscinable , possibilité de construction ou d'extension car le terrain et encore constructible à 60 % , possibilité de faire du Airbnb avec une entrée indépendante et pourquoi pas de la location estivale.
Soumis au DPE
Taxe foncière : 1500 euros .
Pour visiter me contacter .
Emy: O6 52 57 67 7O
Un coup de coeur assuré !!!!!!
Au rez-de chausée: un hall d'entrée avec de nombreux rangements , un grand séjour lumineux de 40m2 , cheminée avec insert guillotine en fonction de marche , et ça cuisine semi- ouverte , équipée qui donne sur une terrasse exposition sud , une chambre , wc séparé , et une salle d'eau avec sa douche à l'italienne , ainsi qu'une grande buanderie .
A l'étage: 5 grandes chambres , lumineuses , dont l'une d'entres elles donne directement sur une véranda avec une vue unique , une salle de bain avec baignoire , et wc séparé .
Volets électriques , double vitrage , caméra de surveillance .
Un garage de 55m2 , et de 4m1O de hauteur vient compléter les atouts de cette maison pouvant acceuillir un camping car .
Le terrain est aussi piscinable , possibilité de construction ou d'extension car le terrain et encore constructible à 60 % , possibilité de faire du Airbnb avec une entrée indépendante et pourquoi pas de la location estivale.
Soumis au DPE
Taxe foncière : 1500 euros .
Pour visiter me contacter .
Emy: O6 52 57 67 7O
Un coup de coeur assuré !!!!!!
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Villa 9 pièces , 200m2 , 6 chambres
740 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)