À seulement quelques minutes des plages de Saint‑Valery‑sur‑Somme et Cayeux‑sur‑Mer, découvrez cette belle propriété pleine de potentiel, idéale en maison familiale ou en activité de location.
Points forts à ne pas manquer
Surface généreuse : plus de 180 m² habitables, parfait pour accueillir une grande famille.
Terrain entièrement clos, offrant intimité et sécurité — un vrai plus pour enfants ou animaux.
Deux dépendances : garages / ateliers / bureaux à transformer selon vos besoins (activité pro, location, hobby).
Disposition fonctionnelle : 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée — vie de plain-pied possible + 1 salle de bain + 1 salle d'eau.
Espace de vie lumineux et convivial : cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour, agrémenté d'une mezzanine.
Chauffage central fioul + cheminée poêle bois : ambiance chaleureuse et options pour piloter ses coûts.
Extérieur accueillant : terrasse pour vos repas d'été/barbecues + jardin verdoyant pour se détendre.
Très bonne localisation : 5 min des plages et du port de Saint-Valery-sur-Somme, 10 min de Cayeux-sur-Mer — combinaison mer & nature très recherchée.
Usage flexible
Actuellement exploitée en gîtes, cette maison est tout aussi bien conçue pour devenir votre résidence principale spacieuse ou une maison secondaire pleine de charme.
Les dépendances offrent l'opportunité d'un revenu supplémentaire (atelier, bureau, location) ou simplement un espace de loisir indépendant.
Informations & visite
Visite sur place possible, ainsi que visite virtuelle pour les acquéreurs éloignés.
Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, plan et photos supplémentaires, et planifier votre rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 263 497 - Greffe de AMIENS) Laurent PIGNEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.887927
Points forts à ne pas manquer
Surface généreuse : plus de 180 m² habitables, parfait pour accueillir une grande famille.
Terrain entièrement clos, offrant intimité et sécurité — un vrai plus pour enfants ou animaux.
Deux dépendances : garages / ateliers / bureaux à transformer selon vos besoins (activité pro, location, hobby).
Disposition fonctionnelle : 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée — vie de plain-pied possible + 1 salle de bain + 1 salle d'eau.
Espace de vie lumineux et convivial : cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour, agrémenté d'une mezzanine.
Chauffage central fioul + cheminée poêle bois : ambiance chaleureuse et options pour piloter ses coûts.
Extérieur accueillant : terrasse pour vos repas d'été/barbecues + jardin verdoyant pour se détendre.
Très bonne localisation : 5 min des plages et du port de Saint-Valery-sur-Somme, 10 min de Cayeux-sur-Mer — combinaison mer & nature très recherchée.
Usage flexible
Actuellement exploitée en gîtes, cette maison est tout aussi bien conçue pour devenir votre résidence principale spacieuse ou une maison secondaire pleine de charme.
Les dépendances offrent l'opportunité d'un revenu supplémentaire (atelier, bureau, location) ou simplement un espace de loisir indépendant.
Informations & visite
Visite sur place possible, ainsi que visite virtuelle pour les acquéreurs éloignés.
Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, plan et photos supplémentaires, et planifier votre rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 263 497 - Greffe de AMIENS) Laurent PIGNEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.887927
Référence: 340935175451
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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À 5 min de la baie de somme – vaste maison 180 m² + dépendances sur terrain clos
330 750 €
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