Chalet d'exception à saint-nicolas-la-chapelle

À vendre : Chalet d'exception à Saint-Nicolas-la-Chapelle
Construit en 1999 sur 2072m2 de terrain, avec des matériaux essentiellement naturels, ce chalet reflète la sensibilité écologique de son propriétaire, précurseur dans la bio-construction. Niché dans le charmant village de Saint-Nicolas-la-Chapelle, à seulement 10 km de Megève, il offre un cadre de vie paisible et authentique. Accessible en 1 heure depuis Chambéry, 2 heures depuis Lyon et 1 heure depuis Genève, il bénéficie d'une situation géographique idéale.
Caractéristiques du bien :


Surface utile : 200 m2 répartis sur trois niveaux.


Rez-de-chaussée bas :


Grand garage


Cave


Chaufferie


Atelier chauffé et isolé (possibilité de transformation en chambre)


Buanderie chauffée et isolée (possibilité de transformation en chambre)


WC indépendant


Bûcher indépendant




Rez-de-chaussée haut :


Entrée confortable avec placard de rangement


Séjour lumineux avec cheminée


Cuisine équipée et lumineuse


Deux chambres


Deux salles de douche


Dressing


WC indépendant


Balcon terrasse orienté sud


Jardin exposé sud-ouest




Étage supérieur :


Grande pièce sous forme de loft


Espace débarras/grenier


Petit balcon


Potentiel d'aménagement en chambre, bureau ou pièce de vie supplémentaire




Mode de chauffage (Refection d'une partie du système en 2025) :


Plancher chauffant hydraulique alimenté par des panneaux solaires


Complément par chaudière électrique


Poêle à bois


Terrain constructible détachable : Possibilité de détacher un terrain constructible offrant l'opportunité de bâtir un petit chalet supplémentaire. Accompagnement possible pour monter un projet sur ce terrain.
Prix : 830 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : Beaufort Immobilier - Nicolas Duc-Goninaz Téléphone : [Coordonnées masquées]
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre naturel et préservé !