Opportunité d'investissement exceptionnelle à Haubourdin

Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé à Haubourdin, offrant une combinaison attrayante de logements résidentiels et de locaux professionnels.

Caractéristiques de l'immeuble :
Surface totale développée : 1 030 m2

Partie logement :
5 studios
3 appartements de type T2
1 appartement de type T3

Partie locaux professionnels :
1 bureau
2 entrepôts
1 parking intérieur

Divers locaux techniques

Données financières :
Loyer annuel hors charges : 81 560,28 €
Charges annuelles : 625,00 €
Taxe foncière annuelle : 5 663,00 €
Prix de vente : 1 384 625,00 €

Localisation et accessibilité :
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à Haubourdin, offrant une excellente accessibilité aux commodités locales :

Transports en commun :
Bus : Lignes L5, CO2 et 58 à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers les communes environnantes et le centre de Lille.
Gare SNCF : La gare d'Haubourdin, desservie par les lignes TER C50 et C51, est accessible en quelques minutes, offrant des liaisons rapides vers Lille et d'autres destinations régionales.


Commerces et services :
Supermarchés et magasins : Plusieurs enseignes de grande distribution et commerces de proximité sont situés à moins de 10 minutes à pied, assurant un confort de vie appréciable pour les résidents.

Équipements publics :
Écoles et crèches : Des établissements scolaires et structures d'accueil pour enfants se trouvent à proximité, rendant l'emplacement attractif pour les familles.

Cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement avec un rendement locatif attractif et un potentiel de valorisation certain, grâce à sa situation privilégiée et sa mixité d'usages.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,
N’hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées]